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Bernardo de Irigoyen in Misiones von Argentinien
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Länderei in Argentinien kaufen
Grundstücke für Landwirtschaft in Argentinien kaufen
Wohnhaus der Länderei in Argentinien

Länderei in Argentinien / große Grundstücke für Landwirtschaft bei San Pedro
und Bernardo de Irigoyen der Provinz Misiones zum Kaufen / Verkäufer

Die Länderei / Estancia / Grundstück ist eine der wenigen großen zum Verkauf stehenden Rinderfarmen in Misiones ( Argentinien ) mit einer kompletten Infrastruktur ( inkl. Stromanschluss ).
Die Farm ist für die Viehzucht, den Ackerbau und die Anpflanzungen von Kiefern und Mate geeignet. Die Region zeichnet sich durch einen sehr fruchtbaren Boden und sehr hohe Niederschlagsmengen aus. Das Wertsteigerungspotential der Bodenpreise der Region ist derzeit sehr hoch. In Paraguay werden für den gleichen Boden bereits 5 mal so hohe und in Brasilien sogar 8 bis 12 mal so hohe Preise bezahlt.
Die Nachbarfarm der Estancia hat deutsche Besitzer. Die Farm liegt direkt an der asphaltierten Bundesstraße 14, der wichtigsten Verbindung zwischen Buenos Aires und dem Nordosten Argentiniens. Die nächste Stadt liegt nur 25 km entfernt. Die Entfernung zu den Großstädten um die Wasserfälle von Iguazú beträgt nur 150 km.
Die Estancia grenzt direkt an Brasilien, liegt in der Nähe eines Nationalparks und ist sehr wildreich ( Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Füchse, Luxe, verschiedene Wildschweinrassen, Pecari, verschiedene kleine Hirsche, Tapire, Jaguare, Pumas, etc.). Die Farm weist 2.018 ha Weideflächen mit Schattenbäumen auf ( 1.700 ha Brizantha, 160 ha Brizantha-Tansania, 158 ha Brizantha-Estrella ). Dieses Grasland ist in 63 einzelne Parzellen aufgeteilt ( insgesamt 168 km Zäune, 5 oder 6 Drähte ).
Außerdem sind noch 1.500 ha Reserveflächen für eine spätere Entwicklung vorhanden. Die Ackerbaufläche beträgt 312 ha, von denen zur Zeit 126 ha als Intensiv - Weide ( MG5 und Mulato ) angelegt sind. Es sind ferner 12 Wasserreservoirs, 3 Brunnen ( jeweils  > 200 m ) und eine Zisterne ( 200.000 Liter ) vorhanden. Die mit Kiefern bepflanzten Flächen betragen 180 ha ( 2011: 107  ha;  2014: 73  ha ). Auf Grund des sehr schnellen Wachstums in der Region, ist die Anpflanzung von Kiefern und Eukalyptus sehr interessant. Nach etwa 10 ( Eukalyptus ) bis 15 ( Kiefern ) Jahren können die Pflanzen geerntet werden. Die gesamte Fläche wurde zusätzlich mit Gras ( Jesuita Grande ) bepflanzt und eingezäunt ( Silvo Pastoril ). Die Estancia wird aktuell als Rinderfarm betrieben. Eine offizielle Erlaubnis für den Export liegt vor. Die Farm verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, die in einem tadellosen Zustand sind. Sämtliche Häuser ( Vorarbeiterhaus mit Büro, zwei Häuser für Mitarbeiter, Wohnhaus ) und Installationen befinden sich in der Nähe der Bundesstraße. Hierzu gehört eine große Halle ( 12 x 18 m ) mit Betonboden in die auch eine Werkstatt und mehrerer Lagerräume integriert sind. Carport mit insgesamt 18 Stellplätzen für Autos, Landmaschinen, usw. sind in unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden. In der Nähe befinden sich auch die zur Viehbehandlung und -verladung notwendigen Installationen.
Das Wohnhaus ist ein wenig höher gelegen und verfügt über eine wunderschöne Aussicht über die gesamte Farm bis nach Brasilien hinein. Das Haus hat drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Küche, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer und eine überdachte Grill-  und Essecke für größere Gruppen inklusive Kamin. Um das gesamte Haus herum gibt es eine überdachte Terrasse. Am anderen Ende des Besitzes ( ca. 15 km ) befinden sich noch zwei weitere Hallen ( 12 x 18 m ), Installation für die Viehbehandlung und ein Mitarbeiterhaus. Die Farm befindet sich auf einer Höhe von 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel. Der jährliche Niederschlag beträgt zwischen 2.000 und 3.000 mm.

I. Länderei / Grundstück / Estancia ( angrenzend an II. )

  • Region / Lage: Misiones in Argentinien, ca. 25 km südlich von Bernardo de Irigoyen entfernt
  • Fläche: 5.520 ha mit
    2.018 ha Grasland / Weideland
    312 ha Ackerland ( hauptsächlich Maisanbau und Grasanbau für Silage )
    180 ha Kiefernanpflanzungen
    1.500 ha Reserve / Erweiterungsfläche
  • Infrastruktur: 63 Parzellen, 168 km Zäune, 12 Wasserreservoir, 3 Brunnen, 2 Installationen zur Verladung und sanitären Behandlung der Rinder, 8 Feedlots, 1 Wohnhaus mit Garage,
    1 Vorarbeiterhaus, 3 Mitarbeiterhäuser, 3 Schuppen, 18 Carports
  • Kapazität: 5.000 Rinder
  • Kaufpreis der Estancia: 9,38 Mill. €

III. Länderei / Grundstück / Estancia ( ca. 25 km von I. und II. entfernt )

Die Länderei / Estancia / Grundstück ist eine der wenigen großen zum Verkauf stehenden Farmen in Misiones ( Argentinien ) mit reichlich Entwicklungspotential. Die Farm ist für die Viehzucht, den Ackerbau und die Anpflanzungen von Kiefern, Eukalyptus und Mate geeignet. Die Region zeichnet sich durch einen sehr fruchtbaren Boden und sehr hohe Niederschlagsmengen aus. Das Wertsteigerungspotential der Bodenpreise der Region ist derzeit sehr hoch. In Paraguay werden für den gleichen Boden bereits 5 mal so hohe und in Brasilien sogar 8 bis 12 mal so hohe Preise bezahlt. Die Estancia ist teilbar und auch in kleineren Flächen zu verkaufen. Die Farm liegt im Nordosten Argentiniens. Die  nächste Stadt liegt nur 25 km entfernt. Die Entfernung zu den Großstädten um die Wasserfälle von Iguazú beträgt nur 150 km. Die Estancia grenzt an einen riesigen Nationalpark und ist extrem wildreich ( Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Füchse, Luxe, verschiedene Wildschweinrassen, Pecari, verschiedene kleine Hirsche, Tapire, viele Jaguare, Pumas, etc.). Die 5.683 ha große Farm weist bisher 243 ha Weideflächen ( Brizantha, Estrella, Jesuita Gigante, Elefantengras ) auf. Von den 4.823 ha können noch 3.700 ha zu Weideland oder zur Aufforstung entwickelt werden. Dieses Grasland ist in 3 einzelne Parzellen aufgeteilt ( insgesamt 38 km Zäune, 5 oder 6 Drähte ). Die Ackerbaufläche beträgt 151 ha, von denen zur Zeit 48 ha als Intensiv - Weide ( MG5 ) angelegt sind. Es ist ferner ein Wasserreservoirs und ein Brunnen ( > 200 m ) vorhanden. Außerdem verfügt die Farm über sämtliche Installationen die zur Viehbehandlung und Verladung notwendig sind. Die mit Kiefern bepflanzten Flächen betragen 145 ha ( 2012: 90 ha; 2014: 55 ha ). Außerdem gehören zur Estancia über 44 ha Eukalyptuswald ( 2013: 40 ha; 2014: 4 ha ). Auf Grund des sehr schnellen Wachstums in der Region, ist die Anpflanzung von Kiefern und Eukalyptus sehr interessant. Nach etwa 10 ( Eukalyptus )  bis 15 ( Kiefern ) Jahren können die Pflanzen gerodet werden. Das Mitarbeiterhaus und ein großer Schuppen befinden sich in der Nähe der Straße. Die Farm befindet sich auf einer Höhe von 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel. Der jährliche Niederschlag beträgt zwischen 2.000 und 3.000 mm.

  • Region / Lage: Misiones in Argentinien, ca. 25 km westlich von Bernardo de Irigoyen entfernt
  • Fläche: 5.683 ha mit
    206 ha Grasland / Weideland
    37 ha Elefantengras
    151 ha Ackerland ( hauptsächlich Maisanbau und Grasanbau für Silage )
    145 ha Kiefernanpflanzungen
    44 ha Eukaliptusanpflanzung
    3.700 ha Reserve / Erweiterungsfläche ( entwickelbar )
  • Infrastruktur: 3 Parzellen, 38 km Zäune, 1 Wasserreservoir, 1 Brunnen, 1 Installationen zur Verladung und sanitären Behandlung der Rinder, 1 Mitarbeiterhaus, 1 Schuppen
  • Kapazität: 5.000 Rinder ( derzeit 800 bis 1.000 )
  • Kaufpreis der Estancia: 9,66 Mill. €

II. Länderei / Grundstück / Estancia ( angrenzend an I. )

  • Region / Lage: Misiones in Argentinien, ca. 28 km südlich von Bernardo de Irigoyen entfernt
  • Fläche: 1.500 ha mit
    750 ha Grünland mit entsprechender Infrastruktur ( Wege, Zäune, Häuser, Manga ... )
    750 ha Naturwald / Urwald
  • Kaufpreis der Estancia: 2,55 Mill. €

Argentinien - Misiones - 3 Ländereien / Estancias / Grundstücke für Landwirtschaft und Forstwirtschaft bei Bernardo de Irigoyen zum Kaufen / Verkäufer

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