Länderei in Argentinien / große Grundstücke für Landwirtschaft bei San Pedro
und Bernardo de Irigoyen der Provinz Misiones zum Kaufen / Verkäufer
Die Länderei / Estancia / Grundstück ist eine der wenigen großen zum Verkauf stehenden Rinderfarmen in Misiones ( Argentinien ) mit einer kompletten Infrastruktur ( inkl. Stromanschluss ).
Die Farm ist für die Viehzucht, den Ackerbau und die Anpflanzungen von Kiefern und Mate geeignet. Die Region zeichnet sich durch einen sehr fruchtbaren Boden und sehr hohe Niederschlagsmengen aus. Das Wertsteigerungspotential der Bodenpreise der Region ist derzeit sehr hoch. In Paraguay werden für den gleichen Boden bereits 5 mal so hohe und in Brasilien sogar 8 bis 12 mal so hohe Preise bezahlt.
Die Nachbarfarm der Estancia hat deutsche Besitzer. Die Farm liegt direkt an der asphaltierten Bundesstraße 14, der wichtigsten Verbindung zwischen Buenos Aires und dem Nordosten Argentiniens. Die nächste Stadt liegt nur 25 km entfernt. Die Entfernung zu den Großstädten um die Wasserfälle von Iguazú beträgt nur 150 km.
Die Estancia grenzt direkt an Brasilien, liegt in der Nähe eines Nationalparks und ist sehr wildreich ( Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Füchse, Luxe, verschiedene Wildschweinrassen, Pecari, verschiedene kleine Hirsche, Tapire, Jaguare, Pumas, etc.). Die Farm weist 2.018 ha Weideflächen mit Schattenbäumen auf ( 1.700 ha Brizantha, 160 ha Brizantha-Tansania, 158 ha Brizantha-Estrella ). Dieses Grasland ist in 63 einzelne Parzellen aufgeteilt ( insgesamt 168 km Zäune, 5 oder 6 Drähte ).
Außerdem sind noch 1.500 ha Reserveflächen für eine spätere Entwicklung vorhanden. Die Ackerbaufläche beträgt 312 ha, von denen zur Zeit 126 ha als Intensiv - Weide ( MG5 und Mulato ) angelegt sind. Es sind ferner 12 Wasserreservoirs, 3 Brunnen ( jeweils > 200 m ) und eine Zisterne ( 200.000 Liter ) vorhanden. Die mit Kiefern bepflanzten Flächen betragen 180 ha ( 2011: 107 ha; 2014: 73 ha ). Auf Grund des sehr schnellen Wachstums in der Region, ist die Anpflanzung von Kiefern und Eukalyptus sehr interessant. Nach etwa 10 ( Eukalyptus ) bis 15 ( Kiefern ) Jahren können die Pflanzen geerntet werden. Die gesamte Fläche wurde zusätzlich mit Gras ( Jesuita Grande ) bepflanzt und eingezäunt ( Silvo Pastoril ). Die Estancia wird aktuell als Rinderfarm betrieben. Eine offizielle Erlaubnis für den Export liegt vor. Die Farm verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, die in einem tadellosen Zustand sind. Sämtliche Häuser ( Vorarbeiterhaus mit Büro, zwei Häuser für Mitarbeiter, Wohnhaus ) und Installationen befinden sich in der Nähe der Bundesstraße. Hierzu gehört eine große Halle ( 12 x 18 m ) mit Betonboden in die auch eine Werkstatt und mehrerer Lagerräume integriert sind. Carport mit insgesamt 18 Stellplätzen für Autos, Landmaschinen, usw. sind in unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden. In der Nähe befinden sich auch die zur Viehbehandlung und -verladung notwendigen Installationen.
Das Wohnhaus ist ein wenig höher gelegen und verfügt über eine wunderschöne Aussicht über die gesamte Farm bis nach Brasilien hinein. Das Haus hat drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Küche, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer und eine überdachte Grill- und Essecke für größere Gruppen inklusive Kamin. Um das gesamte Haus herum gibt es eine überdachte Terrasse. Am anderen Ende des Besitzes ( ca. 15 km ) befinden sich noch zwei weitere Hallen ( 12 x 18 m ), Installation für die Viehbehandlung und ein Mitarbeiterhaus. Die Farm befindet sich auf einer Höhe von 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel. Der jährliche Niederschlag beträgt zwischen 2.000 und 3.000 mm.
I. Länderei / Grundstück / Estancia ( angrenzend an II. )
III. Länderei / Grundstück / Estancia ( ca. 25 km von I. und II. entfernt )
Die Länderei / Estancia / Grundstück ist eine der wenigen großen zum Verkauf stehenden Farmen in Misiones ( Argentinien ) mit reichlich Entwicklungspotential. Die Farm ist für die Viehzucht, den Ackerbau und die Anpflanzungen von Kiefern, Eukalyptus und Mate geeignet. Die Region zeichnet sich durch einen sehr fruchtbaren Boden und sehr hohe Niederschlagsmengen aus. Das Wertsteigerungspotential der Bodenpreise der Region ist derzeit sehr hoch. In Paraguay werden für den gleichen Boden bereits 5 mal so hohe und in Brasilien sogar 8 bis 12 mal so hohe Preise bezahlt. Die Estancia ist teilbar und auch in kleineren Flächen zu verkaufen. Die Farm liegt im Nordosten Argentiniens. Die nächste Stadt liegt nur 25 km entfernt. Die Entfernung zu den Großstädten um die Wasserfälle von Iguazú beträgt nur 150 km. Die Estancia grenzt an einen riesigen Nationalpark und ist extrem wildreich ( Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Füchse, Luxe, verschiedene Wildschweinrassen, Pecari, verschiedene kleine Hirsche, Tapire, viele Jaguare, Pumas, etc.). Die 5.683 ha große Farm weist bisher 243 ha Weideflächen ( Brizantha, Estrella, Jesuita Gigante, Elefantengras ) auf. Von den 4.823 ha können noch 3.700 ha zu Weideland oder zur Aufforstung entwickelt werden. Dieses Grasland ist in 3 einzelne Parzellen aufgeteilt ( insgesamt 38 km Zäune, 5 oder 6 Drähte ). Die Ackerbaufläche beträgt 151 ha, von denen zur Zeit 48 ha als Intensiv - Weide ( MG5 ) angelegt sind. Es ist ferner ein Wasserreservoirs und ein Brunnen ( > 200 m ) vorhanden. Außerdem verfügt die Farm über sämtliche Installationen die zur Viehbehandlung und Verladung notwendig sind. Die mit Kiefern bepflanzten Flächen betragen 145 ha ( 2012: 90 ha; 2014: 55 ha ). Außerdem gehören zur Estancia über 44 ha Eukalyptuswald ( 2013: 40 ha; 2014: 4 ha ). Auf Grund des sehr schnellen Wachstums in der Region, ist die Anpflanzung von Kiefern und Eukalyptus sehr interessant. Nach etwa 10 ( Eukalyptus ) bis 15 ( Kiefern ) Jahren können die Pflanzen gerodet werden. Das Mitarbeiterhaus und ein großer Schuppen befinden sich in der Nähe der Straße. Die Farm befindet sich auf einer Höhe von 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel. Der jährliche Niederschlag beträgt zwischen 2.000 und 3.000 mm.
II. Länderei / Grundstück / Estancia ( angrenzend an I. )