Costa Rica am Lago Arenal Ferienhaus / Einfamilienhaus mit diversen
Grundstücken bei Guadalajara, Aguacate u. Nuevo Arenal zum Kaufen

Costa Rica am Arenal-See Ferienhaus / Wohnhaus mit Bauland zum Kaufen

Lagebeschreibung:

Die exklusive Immobilie liegt auf der Nordseite vom Arenal-See mit einem atemberaubenden Blick über den See, die umliegenden Berge und den immer noch tätigen Vulkan. Das Anwesen umfasst 300.744 m² hügeliges Land, das bereits in 5 Teile aufgeteilt ist und das sich im Eigentum von 3 Firmen befindet. Etwa 250 m östlich der Liegenschaft befindet sich eine öffentliche Straße, die direkt zum Arenal-See führt.

Aufteilung vom Grundstück: ( 300.744 m² )

Auf dem größten Teil von 22,667 ha des Anwesens befinden sich ca. 18 ha ursprüngliche Urwald, für den Steuerbefreiung wie auch Fördermittel beantragt sind. Diese werden voraussichtlich in diesem Jahr genehmigt.
Eine gepflegte Parkanlage mit drei exklusiven Häusern, einem Tennisplatz und Pferdestall sowie diversen Nebengebäuden belegt 3,5 ha.

226.670 m² Haupt-Grundstück mit Wald und Gebäuden

Weitere 6.688 m² stellen ausgewiesenes Bauland / Baugrundstück dar, das entlang der öffentlichen Straße nahezu vollständig erschlossen ist. Lediglich das Abwasser muss mangels einer zentralen Entsorgung in Klärgruben abgeleitet werden.

6.688 m² Baugrundstück / Bauland

13.675 m² + 500 m² Baugrundstück / Bauland für Hotel, Motel, Restaurant ...

Ein Areal / Grundstück von 14.175 m² befindet sich direkt an der öffentlichen Straße 142. Diese verbindet San Jose mit den Pazifikstränden und wird vor allem von Touristen befahren. Deshalb ist dieses Grundstück hervorragend geeignet für ein Hotel mit Restaurant, zumal es bereits aus größerer Entfernung einsehbar ist.

53.211 m² Grundstück / Bauerwartungsland - unerschlossen

Etwa 100 m oberhalb der Straße befindet sich ein weiteres Grundstück mit 53.211 m² auf dem Anwesen. Ein überwältigender Blick über den Arenal-See ist hier gegeben. Dieses ist derzeit nur über einen Feldweg erreichbar, eine Erschließung und die Erwirkung von Baugenehmigungen sind aber möglich.

Beschreibung der Baulichkeiten:

Die landestypischen, aber mit jeglichem Komfort ausgestatteten Gebäude auf dem größten Grundstück ( 226.670 m² ) wurden in den Jahren 2010/2011 grundlegend renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Das Hauptgebäude mit ca. 300 m² überbauter Fläche ist vollständig möbliert und mit allen technischen Einrichtungen versehen, darunter auch mehrere Fernseher.

Auf den Nebenflächen zum Haupthaus befinden sich ein Technikhaus sowie ein Mehrzweckgebäude.

Von der Terrasse des Haupthauses bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Vulkan und vom zugehörigen Grillplatz auf den Lago Arenal.

Auch das Gästehaus mit ca. 150 m² überbauter Fläche ist komplett eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet.

Am Zugang zu dem Grundstück befindet sich das Verwalterhaus mit 80 m². Ein weiteres Gebäude beinhaltet die Anschlüsse für Wasser, Elektro und zwei Telefon-Leitungen, die Sicherheitseinrichtung und die Elektronik für die elektrisch betriebenen Tore und die Interkommu- nikationsanlage für die drei Wohngebäude.

Die Zufahrt zu den Gebäuden sind von der Straße aus betoniert und im Bereich des Hauptgebäudes zusätzlich mit Naturstein belegt. Die Parkanlage ist sehr gepflegt, landesüblich bepflanzt und zum Teil mit unterschiedlichen Obstbäumen bestückt.

Auf dem Anwesen befindet sich des Weiteren ...

ein Tennisplatz mit den Maßen 40 x 20 m

und ein dazugehöriges Nebengebäude mit Dusche, Vorratsraum, offene Bar und Grill.

Ein Unterstellplatz für einen Traktor und ein Powerboot ist ebenso vorhanden, wie ein Pferdestall mit sechs Pferde-Boxen.

Verkaufsoption:

Möglich ist der Verkauf des Anwesens als ganzes einschließlich aller stationären und mobilen Einrichtungen, dazu gehören unter anderem:

• 1 Powerboot 28 Fuß mit Mercruiser Diesel In/Outboard
• 1 Traktor Ford TM 165
• 1 BMW X5, 4,4 Liter

Der Verkaufspreis der gesamten Anlage / Immobilie beträgt  US$ 4.100.000,-

Es können aber auch Teilflächen erworben werden, da sich diese in verschieden Unternehmen befinden, können ebenso die jeweiligen Firmen gekauft werden, wobei keine Grunderwerbssteuer anfallen würde.
Alle Liegenschaften sind bei den einzelnen Gesellschaften grundbuchmäßig eingetragen und haben eigene Katasterpläne.
Der jetzige Eigentümer hat Vollmacht für alle Firmen und damit auch für die Grundstücksgeschäfte.
Ferner besitzt er eine Genehmigung für Alkoholverkauf im Gebiet von Nuevo Arenal und damit auch für die komplette Anlage.

4

3

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Wald

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