Immobilienmakler Ferienhäuser am Winnipeg River in Manitoba Kanada
E-Mail Immobilienmakler Wohnhäuser Manitoba
Ferienhaus
Lac du Bonnet Winnipeg River
Ferienhäuser kaufen am Winnipeg River Lac du Bonnet Kanada vom Immobilienmakler
Ferienhaus am Winnipeg River kaufen
Ferienhaus Lac du Bonnet kaufen
  • Lage vom Ferienhaus: in Lac du Bonnet von Manitoba - Kanada, ca. 100 km bis Winnipeg
  • Grundstück zum Ferienhaus: 3.648 m² mit 32 m Seeufer ( Riverfront ), gepflegtes Anwesen
  • Wohnfläche vom Ferienhaus: ca. 300 m²
  • Nutzfläche: ca. 395 m² mit 6 Zimmern, Doppelgarage
  • Baujahr Ferienhaus: 1979 Umbau 1988, Material: Zedernholz
  • Kaufpreis Ferienhaus: 390.000,- €
untere Etage vom Ferienhaus
Obergeschoss vom Ferienhaus

Ferienhaus / Wohnhaus am “Winnipeg River” in Lac du Bonnet - Manitoba - Kanada
zum Kaufen / Verkäufer

Winnipeg Provinz Manitoba Kanada
Ferienhaus am Fluss in Kanada

--- Winnipeg, Hauptstadt der Provinz Mainitoba ---

Ferienhaus / Wohnhaus am “Winnipeg River”
in Lac du Bonnet - Manitoba - Kanada

Etwa 120 km vom Flughafen Winnipeg liegt Lac du Bonnet am Winnipeg River ( Lakefront Property ). Aus östlicher Richtung kommen hunderte Gewässer aus dem Naturschutzgebiet ( Whiteshellpark ), die in den River münden und ihn zu einem seeähnlichen Gebilde macht mit vielen weiteren Wasserarmen. Ca. 6 km in südlicher Richtung von Lac du Bonnet entfernt gibt es eine Wohnsiedlung mit einheitlichen Grundstücksgrößen. Die bevor- zugten Seegrundstücke sind alle verkauft und somit sehr begehrt. Dorthin führt  keine Durchgangsstraße, sondern nur eine befestigte Zufahrtstraße, die am Ende zu einem Weizenfeld führt. Zu dem Haus führt ein wunderschöner Weg mit vielen Bäumen und Sträuchern, wobei das Gebäude  nur im Winter bei entlaubten Bäumen sichtbar wird. Die Zufahrt führt zu der tieferliegenden Doppelgarage, einem Parkplatz mit einer grossen automatischen Beleuchtung und dem Hauseingang. Das Haus ist an einem Hang gebaut, besteht aus zwei Etagen und ist außen aus reinem Zedernholz, wobei auch die Innenverkleidung aus dem gleichen Holz konzipiert wurde.

Obere Etage:
Durch die offene und großzügige Bauweise kommt man in den Wohnbereich der in zwei Ebenen aufgeteilt ist. Links gehen 3 Stufen zu dem Wohnzimmer hinunter, mit dem Blick durch die Fensterfront zum See. Gleichzeitig führt eine Balkontür hinaus auf das neu gebaute Sonnendeck. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen mit gemauerter Natursteinwand. Die versetzte Ebene ist durch ein Holzgeländer geschützt. Im oberen Bereich sieht man den Essbereich mit einer großen Fensterfront, mit Blick auf den Waldweg / Zuweg. Der Essbereich wird durch einen Raumteiler zur Einbauküche getrennt. Geht man geradeaus, teilt eine Bar mit den entsprechenden ( deutschen ) Barhockern, die Küche zu dem Gang hin ab. Dieser Gang führt rechts zum Bad mit Toilette und Waschtisch, dann weiter zu einem Treppenhaus mit einer Wendeltreppe in die untere Etage. Auf dem Gang geradeaus weiter befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Fenster zur Grundstückseinfahrt und einer  Balkontür mit Blick auf den Hang und See. Auf der linken Seite des Ganges liegt ein noch größeres Schlafzimmer ebenso mit einem Balkon mit Seeblick.

Untere Etage:
Zur unteren Etage kommt man entweder über die Wendeltreppe nach unten, oder durch die Garage. Ebenfalls gibt es hier auch zwei versetzte Ebenen. Unter den oberen Schlafräumen befinden sich gleichermaßen zwei Schlafzimmer, wobei das hintere Zimmer kleiner, das vordere wesentlich  größer ist. Auch hier führt jeweils eine Balkontür direkt Richtung See in den Garten. Alle Schlafzimmer haben einen begehbaren Kleiderschrank, sowie in dem oberen Treppenhaus-, und in dem unteren Treppenhausabschnitt befinden sich Staumöglichkeiten durch Einbauschränke. Auf dem oberen Level befindet sich eine Dusche, mit Toilette und Waschtisch, sowie einer Wärmelampe, die den Körper sofort trocken werden lässt. Außerdem gibt es einen Raum mit Waschmaschine und Trockner. Im hinteren oberen Levelbereich ist eine Anlage installiert, die die feuchte Luft automatisch nach außen abführt. Hier lässt sich z.B. ein Billardtisch, oder eine Tischtennisplatte aufstellen. Im unteren Level ist ebenfalls ein Kaminofen vor einer Natursteinwand installiert und ideal für einen zweiten Wohnbereich geeignet. Da bei starkem Regen, bzw. bei der Schneeschmelze im Frühjahr ein höheres Wasseraufkommen gegeben ist, wurde vor wenigen Jahren ein spezielles Pumpsystem unterirdisch eingebaut, was anfallende Wassermengen sofort automatisch ableitet. Zu erwähnen wäre noch der große Ventilator, der in der oberen Etage an der Decke angebracht ist und in verschiedenen Stufen zu regulieren ist. In den beiden Etagen befinden sich Anschlüsse für ein zentrales Staubsaugsystem, welches mit dem Motor und Auffangbeutel in der Garage stationiert wurde. Die beiden Toiletten sind mit einem Absaugsystem ausgestattet. Unter allen exponierten Fenstern läuft eine elektrische Heizung, die in jedem Raum über einen zentralen Temperaturregler verfügt. Am Seegrund wurde ein großzügiges Dock angelegt, was zum Anlegen von Motorbooten, zum Sonnenbaden oder zum Angeln bestens geeignet ist. Das Wasser hat Trinkwasserqualität und kommt über ein Pumpsystem in`s Haus. Vor dem Haus befindet sich ein großer Septic-Tank, der nach 2 bis 3 Jahren geleert werden sollte.

Nachbargrundstück vom Ferienhaus am River

Zusatz:
Es besteht die Möglichkeit angrenzend an das Grundstück ein weiteres, unbebautes Grundstück mit ca. 3.700 m² zu erwerben, dieses ist ebenfalls mit Seezugang bzw. Uferfront / Riverfront vom Winnipeg River, ein Lakefront Property.
Eine zusätzliche Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus / Ferienhaus oder entsprechenden Gästehaus wäre möglich. Der Kaufpreis des unbebauten Grundstückes beträgt 145.000,- €€.

Ferienhaus / Wohnhaus mt Grundstück am “Winnipeg River” am See “Lac du Bonnet”
der Provinz Manitoba von Kanada

Wohnhaus bei Lac du Bonnet