Ferienhaus mit großem Grundstück ( Wald und Wiese ) bei Coburg - Kanada
Obere Etage: mit 74,00 m²; separates Apartment – 33,00 m² ( mit Kitchenette und Vollbad ); alle Maße sind Wohnfläche, dazu kommt auf der Südseite eine Terrasse mit 10,50 m²
Die untere Etage: Der Sunroom ist 18,00 m² und heizt unten 58,00 m², offene Küche 7.50 m², Wohn- /Esszimmer 32,00 m² mit Kamin, Flur mit Treppe 8,20 m², Bad mit Whirpool ( 42 Düsen) 5,00 m², Schlafzimmer 15.30 m², Vorflur 3,00 m².
Die obere Etage: Büro 24,75 m², Duschbad 5,00 m², Treppenhaus/Flur 15,30 m², 1. Kinderzimmer mit 16,00 m², 2. Kinderzimmer mit 13,00 m².
Dachboden: begehbar, in der Mitte knapp 1,80 m hoch
Isolierung: Das Haus ist vom Dachfirst bis 1,20 m unter der Kelleroberkante von innen und außen isoliert
Fenster: Alle Fenster im Haus sind Kunststofffenster, isolierverglast.
Innentüren: Hochwertige massive Kiefer Türen, Außentüren isoliert mit zusätzlichen Stormdoors versehen.
Alarmanlage: Das Haus verfügt über eine moderne Alarmanlage gegen Einbruch, Feuer und Wasserschäden, zusätzlich über Bewegungsmelder im Keller und Parterre.
Heizung: Im Keller befindet sich ein Ölheizung und eine Holzheizung, die von der Küche aus per Thermostat gesteuert werden.
Dächer: Alle Dächer wurden 2002 neu eingedeckt - Haus mit hochwertigen Metallschindeln ( 40 Jahre Garantie ), Garage und Scheune mit Metallplatten.
Nebengebäude: Garage Grundfläche 100 m² netto mit elektrischen Öffner. Scheune/Lagerraum geht über 2 Etagen, 117,00 m² mit Betonfußboden, Kunststofffenster mit Isolierglas. Gewächshaus mit 25,00 m².
Sonstiges: Obstgarten – Apfelbäume, Kiwistrauch, 2 Birnen, 2 Pflaumen, 1 Kirsche, 1 Sanddorn, Johannisbeeren rot, weiß und schwarz u.a. diverse Beerenarten
Bäume: Das Besondere an diesem Grundstück ist die Vielfalt an Bäumen, von denen der Verkäufer vor 20 Jahren mit seinen Söhnen ca. 2.500 gepflanzt hat. Diese Bäume sind inzwischen 6 bis 9 m hoch und geben dem Grundstück den parkartigen Charakter. Es wurden jeweils mehrere Sorten Eichen, Eschen, Buchen, Kiefern, Linden, Walnuss, Esskastanie, Rosskastanien, Schwarzkirsche, Ahorn, Goldbirke, Hemlock, Zedern und Fichten gepflanzt. Es gibt kein Grundstück weit und breit mit einer derartigen Vielfalt an Bäumen. Eine komplette Baumliste kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Diese Bäume werden Jahr für Jahr mehr das Gesicht und die Aura des Grundstücks bestimmen und ein Wertzuwachs sein.
Maschinenpark: Zu so einem großen Anwesen gehören ein Traktor ( mit Frontlader und Kabine, Schnee- ketten ), ein Buschcutter, beide neu, ein Schneegebläse, eine Egge, eine Holzspaltmaschine und eine Kettensäge, Holzwagen, Allradfahrzeug, Pflug und Rasenmäher sowie 9 inch Bohrer. Der Verkäufer offeriert diese Maschinen als Paket zu einem günstigen Preis zu kaufen. Sie sind notwendig und wären einzeln ge- kauft teuer und oft nicht lange funktionsfähig. Paketpreis: 31.500,- €, Preis für Grundstück und Gebäude: 248.000,- €
Allgemeine Informationen: Küche, Flur, Bad, Solarraum und Appartement sind gefliest. Diese Räume haben teilweise Fußbodenheizung. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Parkettfußboden; die Kinder- zimmer Korkboden. Das Treppenhaus Auslegware.
Es gibt im Haus 110 V und 220 V, dazu Transformatoren um deutsche Lampen und Geräte zu betreiben. Für eventuell seltene Stromausfälle gibt es einen 2.500 Watt Generator, der übernommen werden kann.
Die Kücheneinrichtung und die Gefriertruhe im Keller, sowie Waschmaschine und Trockner dazu Bügel- maschine und Schlafzimmereinrichtung Esche ( Matratzen neu ), Teile des Wohnzimmers ( Sekretär, Wert alleine ca. 1.000,- €, 1 Büffet, Nussbaum, Bettcouch, 3 Sessel, 2 Lazyboy Sessel ), 2 TV, DVD, 2 Bettcouches ( oben ), 1 großer Kleiderschrank ( oben ), Blumenbänke, Werkzeuge wie Schlagbohrmaschine, Tischsäge, Mitresaw u.a. Sägen können zu einem symbolischen Preis von 2.000,- € übernommen werden inklusive Einrichtung Apartment: Kühlschrank, Gefrierschrank, Kleiderschrank, Bücherschrank, Esstisch, Stühle, Einrichtung Bad, Küchenschrank, Anrichte.
Umgebung: Coburg ist 45 Autominuten vom intern. Flugplatz Moncton und 2 Autostunden vom intern. Flughafen Halifax entfernt. Die Schule ist 4 km, Bank, Tankstelle, Post, Apotheke usw. 5 km entfernt. Sackville mit Mount Allison Universtity und Krankenhaus ist 32 km und Amherst mit 2 großen Supermärkten ebenfalls 30 – 32 km entfernt. Sackville und Mount Allison bieten im Winterhalbjahr, Konzerte, Ballet und Theateraufführungen. Der Badestrand ist 3 km vom Haus entfernt, der Provincial Park mit großem Strand 23 km.
Wetter: Die Winter hier sind exakt was Deutschland in 2009/10 erlebte. Die Luft ist allerdings trotz Meeresnähe trockner. Die Sommer sind ebenso warm wie in Deutschland, aber mit mehr Sonnenschein. Sonnenscheindauer ist auch im Winter besser als in Deutschland. Schnee oft von Dezember bis März.
Einwanderung: Nur die kanadische Botschaft in Berlin kann verbindliche Auskünfte geben. Man kann allerdings als Tourist ein Einreisestempel für 3 Monate mit der Option einer Verlängerung für weitere 3 Monate erhalten.
Grundriss-Skizzen zum Ferienhaus