Bauland / Grundstück / Baugrundstück / Investment an der polnischen Ostsee - Insel Gristow - Wollin - Westpommern - Polen zum Kaufen / Verkäufer

Polen - Insel “Wyspa Chrzaszczewska” ( Insel Gristow ) der polnischen Ostsee in Westpommern - großes Grundstück / Bauland / Baugrundstück mit 22 ha

• Lage: auf der Insel Gristow ( “Wyspa Chrzaszczewska” östlich der Insel Wollin ) im Powiat Kamienski von Westpommern in Polen
• Grundstück / Inselgrundstück: 222.015 m² mit ca. 250 m Uferfront zum “Zalew Kamienski” ( Camminer Bodden )
• mögliche Bebauung: Hotel, Gaststätte / Restaurant, Ferienhäuser, Einfamilienhäuser, Ganzjahreshäuser, Wohnhäuser, Ferienanlage, Resort, Yachthafen mit Wassersportzentrum + Badestrand, Spa- und Wellnesscenter, Außenpool, Hallenbad, Sporthallen ...
• verschiedene, interessante Bauprojekte / Pläne für ein Resort & Spa-Aktives Sport- und Erholungsresort / Ferienresort sind vorhanden
• Bauhöhen für Gebäude und Aufbauten: bis 12 m
• Kaufpreis Grundstück / Baugrundstück auf Anfrage !
• Weitere Informationen zum Grundstück / Baugrundstück und möglichen Projekten / Bebauungsmöglichkeiten auf Anfrage !

Grundstück mit Projektvorschlägen für ein Resort / Ferienresort ( Sport- und Erholungsresort ) auf der Insel
“Wyspa Chrzaszczewska” ( dt. Insel Gristow )

1. Yachthafen mit Strand / Badestrand:

Das Resort kann mit einem modernen Yachthafen ausgestattet werden, der sowohl Resortgästen als auch externen Seglern zur Verfügung steht. Es besteht die Möglichkeit zum Befahren der Ostsee. Ein Yachthafen für Yachten und kleinere Boote bietet direkten Zugang zu den Gewässern des Kamieński-Stausees. Direkt neben dem Yachthafen entsteht ein Sandstrand, der mit Sonnenliegen und einer Badestelle zum Ausruhen und Erholen einlädt. Dieser Ort wird das Herz des Resorts werden und zur Entspannung am Wasser und zu Wasseraktivitäten wie Segeln, Kajakfahren und Paddleboarding einladen.

2. Marinagebäude:

Neben der Marina ist ein Marinagebäude konzipiert, welches Service- und Freizeitfunktionen erfüllen wird. Im Inneren finden Sie:

● Ein Restaurant mit Blick auf das Wasser, das lokale Küche sowie frischen Fisch und Meeresfrüchte anbietet.
● Segel- und Sportgeschäft mit Ausrüstung und Zubehör.
● Touristeninformationszentrum und Verleihstellen für Wasserausrüstung (Kajaks, Wasserfahrräder, SUP-Boards).
● Sanitäre Einrichtungen für Segler, darunter Duschen, Toiletten und Umkleideräume.

3. Hotel mit 150 Zimmern und Restaurant / öffentliche Gaststätte:

Im zentralen Teil des Resorts entsteht ein modernes Hotel mit 150 komfortablen Zimmern mit Blick auf den Yachthafen und den Strand. Das Hotel bietet 
eine breite Palette an Luxusservices, darunter:

● Themenrestaurants, darunter eines mit internationaler Küche und ein anderes, das auf regionale Gerichte spezialisiert ist.
● Ein Konferenz- und Bankettbereich, ideal für die Organisation von Veranstaltungen, Geschäftstreffen und besonderen Anlässen.
● Spa- und Wellnesscenter mit Zugang zu Saunen, Massageräumen und einem Innenpool ( Beschreibung unten ).

4. Premium-Ferienhäuser ( 150-200m² ) als Kapitalanlage oder zur Kurzzeit-/Tagesmiete:

Im Resort sind Premium-Cottages mit einer Fläche von 150 m² bis 200 m² geplant,  konzipiert  als  Investment  mit  der  Möglichkeit  der  Vermietung – gemeinsam  mit  einem  Betreiber.  Jedes  Cottage  bietet:

● Drei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche und Esszimmer.
● Terrasse mit Blick auf das Wasser oder den Golfplatz, wo Gäste im Freien entspannen können.
● Modernes, ökologisches Finish, das den Charakter von Luxus im Einklang mit der Natur unterstreicht. Diese Cottages können saisonal vermietet werden und bringen den Eigentümern dadurch Einnahmen. Somit sind sie eine attraktive Investition.

5. Erholungsbereich: Golfplatz, Tennisplätze, Yoga- und Beachvolleyball-Zone:

Im Herzen des Resorts entstehen reiche Erholungsgebiete, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten bieten:

● Ein auf den sanften Hügeln der Insel angelegter Golfplatz mit herrlicher Aussicht auf den Kamieński-Stausee. Der Kurs ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet.
● Tennisplätze mit hochwertigem  Belag.
● Yoga-Bereich, gelegen in einem ruhigen Teil des Resorts, umgeben von Natur, perfekt für morgendliche Meditations- und Trainingseinheiten.
● Beachvolleyballplatz, der bei Gruppen und Familien beliebt sein wird

6. Ganzjahreshäuser / Ferienhäuser / Einfamilienhäuser / Wohnhäuser ( 60 m - 120 m² ):

Das Projekt beinhaltet auch den Bau von Ganzjahreshäusern aus Holzfertigteilen, die in Varianten mit einer Fläche von 60 bis 120 m² angeboten werden. Diese Häuser zeichnen sich aus durch:

● Modernes, ökologisches Design mit Holz als Hauptbaumaterial.
● Umfangreiche Ausstattung für eine ganzjährige Nutzung inklusive Heizung und Isolierung ( mit Wärmepumpen ).
● Erholungsbereiche und Terrassen laden zum Entspannen und Grillen mit Blick in die umliegende Natur ein.

7. Ein Platz für ein Lagerfeuer und ein gemeinsamer Erholungsbereich:

Für die Gäste des Resorts wird ein Gemeinschaftsraum mit Lagerfeuerplatz vorbereitet, wo abends gesellige Zusammenkünfte, Grillabende oder Kammerkonzerte organisiert werden können. Dieser Ort wird zum Herzstück des sozialen Teils des Resorts und fördert die Integration und gemeinsame Outdoor-Aktivitäten.

8. Außenpool:

Das  Resort  wird  einen  Außenpool  bieten,  der  von  bequemen  Liegen  und  grünen  Terrassen  umgeben  ist.  Der  Swimmingpool  mit  beheiztem  Wasser  ( *durch  Nutzung  geothermischer Energie ) steht den Gästen während der Sommersaison zur Verfügung und bietet den perfekten Ort zum Entspannen nach einem Tag voller Aktivitäten.

9. Hallenbad / Schwimmbad:

Der Hotelkomplex wird über ein ganzjährig nutzbares Hallenbad mit modernen Wellnesseinrichtungen verfügen. Das Schwimmbad wird einen Ruhebereich, Whirlpool und Sauna sowie ein Kinderplanschbecken bieten, was Familien mit Kindern ansprechen wird.

10. Integrationsgebäude: Spielezone, Spa, Kino, Bowling:

Das Resort wird auch über ein Integrationsgebäude verfügen, das zu einem Unterhaltungszentrum für Gäste wird.

● Kinosaal zur Organisation von Filmvorführungen und thematischen Veranstaltungen.
● Eine Spieleecke mit Tischtennisplatte, Tischfußball und Bowling sorgt für Unterhaltung bei jedem Wetter.
● Wellnessbereich mit Saunen, Massageräumen und Ruhebereich.
● Tagungsräume, ideal für die Organisation von Workshops, Schulungen oder Integrationsveranstaltungen.

11. Fußballplätze:

Für Sportfans stehen Fußballplätze in voller Größe zur Verfügung, die sich ideal für die Ausrichtung von Spielen und Turnieren eignen.

12. Sportgebäude:

Für Kampfsport, Boxtraining, MMA, Trainingsmöglichkeit im Käfig, Fitnessstudio und Reha für alle Altersklassen vorhanden.

13. Basketballplätze:

Das Resort verfügt außerdem über Basketballplätze, die Gästen aller Altersgruppen zur Verfügung stehen.

14. Tennisplätze und in der Ballonhalle:

Das Resort verfügt über Tennisplätze mit hochwertigem Belag, die sowohl für Amateure als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Für Tennisbegeisterte, die bei jedem Wetter spielen möchten, stehen in der Ballonhalle Tennisplätze zur Verfügung.

16. Padelplätze:

Das Resort wird auch über Padel-Plätze verfügen, eine Disziplin, die immer beliebter wird.

15. Sportgebäude:

● Umkleideräume, Duschen und Trockner sowie Saunen stehen nach dem Training zur Verfügung.

16. Seilpark / Kletterpark:

Für Abenteuer- und Adrenalinliebhaber gibt es einen Seilpark / Kletterpark mit Routen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade.

17. Empfangs- und Servicegebäude / Rezeption:

Im zentralen Punkt des Resorts befindet sich das Rezeptionsgebäude, wo die Gäste alle Informationen zu ihrem Aufenthalt, dem Check-in und der Organisation von Veranstaltungen im Resort erhalten bzw. informieren können.

Zusammenfassung:

Das Grundstück /Baugrundstück mit einem Sport- und Erholungsresort auf der Insel Chrząszczewska ( Westpommern - Polen ) ist ein Projekt, das luxuriöse Entspannung mit einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten verbindet. Dank des Jachthafens, des modernen Hotels, der Luxus-Cottages und der umfangreichen Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze, Paddle-Tennis, Schwimmbäder und ein Seilpark / Kletterpark, wird das Resort sowohl Touristen als auch Investoren anziehen und einzigartige Erlebnisse in malerischer Landschaft bieten. Zudem wird es die Möglichkeit bieten, Sommercamps sowie Training für Amateure und Sportler verschiedener Alterskategorien von Kindern bis zu Senioren zu organisieren.

Zusammenarbeit mit den Behörden bezüglicher aller Genehmigungsverfahren zum Grundstück und Bauvorhaben:

Der Bürgermeister von Kamien Pomorski hat seine vollständige Bereitschaft zur Zusammenarbeit und Unterstützung zugesichert, insbesondere in Bezug auf die Erlangung aller erforderlichen Genehmigungen, einschließlich der Baugenehmigung und Umweltgenehmigungen. Im Weiteren besteht eine Zusicherung, dass Abweichungen vom Bebauungsplan durch die Behörden unterstützt werden, was den Investitions- Planungs-  und Ausführungsprozess erheblich be- schleunigen wird. Ein weiterer Vorteil besteht in der guten Zusammenarbeit mit dem Landrat, was den Erhalt administrativer Genehmigungen erleichtert.

mögliche Bebauung der Insel “Wyspa Chrzaszczewska” ( Insel Gristow ) an der polnischen Ostsee in Polen

Ausfahrt für Boote und Yachten aus dem Camminer Bodden ( Zalew Kamienski ) in die Ostsee unweit der Insel
“Wyspa Chrzaszczewska” ( dt. Insel Gristow )