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Ferienhaus in Capitana kaufen
Ferienhaus in Cagliari kaufen
Sardinien Ferienhaus in Capitana

Ferienhaus unweit vom Yachthafen in Capitana der Provinz Cagliari
der Insel Sardinien von Italien

Ferienhaus in Capitana - Cagliari auf Sardinien zum Kaufen / Verkäufer

  • Lage: in Capitana der Provinz Cagliari von Sardinien, ca. 1.600 m vom Yachthafen / Strand und Meer entfernt
  • Baujahr vom Ferienhaus: 1996 ( gebaut mit deutschem Standard )
  • Grundstück zum Haus: 970 m²
  • Wohnfläche Ferienhaus: 170 m² über 3 Ebenen
  • Kaufpreis Ferienhaus: 395.000,- €
Stellplätze Carport vor dem Ferienhaus
Ferienhaus mit Garten in Capitana Sardinien
Garten vom Ferienhaus
Terrasse vom Ferienhaus
Garten des Ferienhauses
Garten des Ferienhauses
Terrasse vom Ferienhaus
Grundstück vom Ferienhaus
Wohnbereich im Ferienhaus
Wohnzimmer vom Ferienhaus
Villa in Capitana Sardinien
Ferienhaus unweit vom Meer in Capitana Cagliari
Sardinien Ferienhaus zum Kaufen in Capitana Cagliari

Mediterranes Ambiente mit deutschem Ausstattungsstandard - Traumvilla im Süden Sardiniens

Lagebeschreibung vom Ferienhaus:

Die Immobilie befindet sich ca. 800 m vom Meer oberhalb des Yachthafens von Capitana in Is Meris auf einem Hügel am Rande einer Villenanlage. Direkt angrenzend an den Garten erstreckt sich eine sanft abfallende Zona Verde, so dass der wunderschöne Blick auf das Meer und die gegenüberliegenden Berge nicht verbaut werden kann.

Gelegen in Nähe der malerischen Küstenstraße, sind es nach Cagliari ca. 20 km, nach Villasimius ca. 25 km. Der Strand befindet sich nur 10 Fußminuten entfernt. Weitere atemberaubend schöne Strände und Buchten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, die berühmte Costa Rei liegt nur eine gute halbe Stunde entfernt. Für den Großeinkauf empfehlen sich nahegelegene Einkaufszentren, ein Supermarkt und kleinere Einkaufsläden befinden sich vor Ort.

Sportbegeisterte freuen sich über den nahegelegenen Tennisplatz, den Yachthafen von Capitana mit Tauch- und Segelschule (ca. 1 km entfernt) sowie eine weitere Tauchschule am Strand von Geremeas. Unmittelbar vor der Haustür wartet ein dichtes Netz aus Asphalt- und Schotterwegen darauf, mit dem Fahrrad oder den Laufschuhen erkundet zu werden. Ein Golfplatz befindet sich nur 10 Autominuten entfernt.

Der Flughafen Elmas ist mit dem Auto in 30 min. bequem zu erreichen.

Sardinien, die zweitgrößte Insel des Mittelmeers, ist immer noch ein Geheimtipp für Individualisten. Bezaubernd präsentiert sich die hügelige Landschaft mit malerischen Felsbuchten, schönen Sandstränden, kristallklarem Wasser und einer immergrünen Macchia.

Objektbeschreibung:

Mediterrane Villa ( nach deutschem Standard 1996 erbaut ) mit einer Grundfläche von ca. 175 m². Überdachte Veranden ( sardisch: „Sa Lolla“ ) nach Osten, Süden und Westen mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² ermöglichen den unbeschwerten Aufenthalt im Freien zu jeder Tageszeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², hinzu kommt ein geräumiger Teilkeller. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 970 m². Eine Rasenfläche von ca. 120 m² mit Panoramablick auf Meer und Berge ist für den nachträglichen Einbau eines Swimmingpools vorbereitet. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, ein Nutzgarten befindet sich praktisch unsichtbar hinter einer Abböschung. Zahlreiche Bäume mit Südfrüchten unterstreichen das einzigartige mediterrane Flair.

Ess- und Wohnbereich erstrecken sich auf ca. 51 m² und sind auf mehreren Ebenen offen gestaltet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Vom Flurbereich gelangt man zu einem Gäste-WC mit Bidet. Auf einer Zwischenebene befindet sich ein separater Gästetrakt mit eigenem Bad mit Dusche/WC/Bidet. Im OG gelangt man zu einem klimatisierten Schlaftrakt ( ca. 24 m² ), ausgestattet mit eigenem Bad mit Dusche/WC/Bidet und einer großen Dachterrasse ( ca. 18 m² ) mit Panoramablick über die Bucht von Capitana. Der Keller verfügt u.a. über einen abgeteilten Raum von fast 13 m² Größe, der zusätzlich als Gästezimmer genutzt wird. Frischwasser- und Abwasseranschlüsse im Hauswirtschaftsraum ermöglichen die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Ein abschließbarer Geräteraum mit Außenzugang dient zur Unterbringung von Gartengeräten. In diesem Raum ist auch die Gasheizung untergebracht.

Ausstattung vom Ferienhaus:

  • Poroton-Innenmauerwerk
  • Gaszentralheizung 7 kW Fabrikat VAILLANT mit eigenem Tank (1.000 kg)
  • Klimaanlage Schlafbereich OG
  • 2 Thermoventilatoren im Wohnbereich
  • Specksteinofen 7 kW
  • massive Mahagoni-Fenster mit Isolierdoppelverglasung + integrierten Insektenrollos
  • Top-gepflegte Mahagoni-Fensterläden
  • massive Mahagoni-Innentüren
  • hochwertige Steinzeugböden
  • Infrarot-Alarmanlage mit automatischem Notruf
  • TV-Anschlüsse in Wohnbereich, Gästetrakt, Schlafzimmer
  • gefliester Dachboden 19 m² als Stauraum nutzbar
  • Carport mit 2 Stellplätzen
  • funkgesteuertes Einfahrtor mit Fernbedienung
  • unterirdisches Trinkwasser-Reservoir ( 8.000 l )
  • 350 m² Naturstein, verlegt im Betonbett, auf Außenwegen und im Stellplatzbereich
  • umlaufende Ringleitung zur Gartenbewässerung
  • 2 heb-/senkbare Rasensprenger
  • Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
  • Außendusche mit fließend heißem & kaltem Wasser
  • DSL-Internet-Anschluss
  • gratis mind. 300 Sonnentage / Jahr