Mediterranes Ambiente mit deutschem Ausstattungsstandard - Traumvilla im Süden Sardiniens
Lagebeschreibung vom Ferienhaus:
Die Immobilie befindet sich ca. 800 m vom Meer oberhalb des Yachthafens von Capitana in Is Meris auf einem Hügel am Rande einer Villenanlage. Direkt angrenzend an den Garten erstreckt sich eine sanft abfallende Zona Verde, so dass der wunderschöne Blick auf das Meer und die gegenüberliegenden Berge nicht verbaut werden kann.
Gelegen in Nähe der malerischen Küstenstraße, sind es nach Cagliari ca. 20 km, nach Villasimius ca. 25 km. Der Strand befindet sich nur 10 Fußminuten entfernt. Weitere atemberaubend schöne Strände und Buchten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, die berühmte Costa Rei liegt nur eine gute halbe Stunde entfernt. Für den Großeinkauf empfehlen sich nahegelegene Einkaufszentren, ein Supermarkt und kleinere Einkaufsläden befinden sich vor Ort.
Sportbegeisterte freuen sich über den nahegelegenen Tennisplatz, den Yachthafen von Capitana mit Tauch- und Segelschule (ca. 1 km entfernt) sowie eine weitere Tauchschule am Strand von Geremeas. Unmittelbar vor der Haustür wartet ein dichtes Netz aus Asphalt- und Schotterwegen darauf, mit dem Fahrrad oder den Laufschuhen erkundet zu werden. Ein Golfplatz befindet sich nur 10 Autominuten entfernt.
Der Flughafen Elmas ist mit dem Auto in 30 min. bequem zu erreichen.
Sardinien, die zweitgrößte Insel des Mittelmeers, ist immer noch ein Geheimtipp für Individualisten. Bezaubernd präsentiert sich die hügelige Landschaft mit malerischen Felsbuchten, schönen Sandstränden, kristallklarem Wasser und einer immergrünen Macchia.
Objektbeschreibung:
Mediterrane Villa ( nach deutschem Standard 1996 erbaut ) mit einer Grundfläche von ca. 175 m². Überdachte Veranden ( sardisch: „Sa Lolla“ ) nach Osten, Süden und Westen mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² ermöglichen den unbeschwerten Aufenthalt im Freien zu jeder Tageszeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², hinzu kommt ein geräumiger Teilkeller. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 970 m². Eine Rasenfläche von ca. 120 m² mit Panoramablick auf Meer und Berge ist für den nachträglichen Einbau eines Swimmingpools vorbereitet. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, ein Nutzgarten befindet sich praktisch unsichtbar hinter einer Abböschung. Zahlreiche Bäume mit Südfrüchten unterstreichen das einzigartige mediterrane Flair.
Ess- und Wohnbereich erstrecken sich auf ca. 51 m² und sind auf mehreren Ebenen offen gestaltet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Vom Flurbereich gelangt man zu einem Gäste-WC mit Bidet. Auf einer Zwischenebene befindet sich ein separater Gästetrakt mit eigenem Bad mit Dusche/WC/Bidet. Im OG gelangt man zu einem klimatisierten Schlaftrakt ( ca. 24 m² ), ausgestattet mit eigenem Bad mit Dusche/WC/Bidet und einer großen Dachterrasse ( ca. 18 m² ) mit Panoramablick über die Bucht von Capitana. Der Keller verfügt u.a. über einen abgeteilten Raum von fast 13 m² Größe, der zusätzlich als Gästezimmer genutzt wird. Frischwasser- und Abwasseranschlüsse im Hauswirtschaftsraum ermöglichen die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Ein abschließbarer Geräteraum mit Außenzugang dient zur Unterbringung von Gartengeräten. In diesem Raum ist auch die Gasheizung untergebracht.
Ausstattung vom Ferienhaus: