Wohnhaus Stadthaus Häuser in Italien kaufen vom Immobilienmakler Toskana Marken

O-55 /A-119

Die Villa befindet sich in den Pisaner Hügeln, im Naturpark San Giuliano Terme in dem keine neuen Gebäude errichtet werden können, in Höhe von 150 m über NN; das Panorama ist überwältigend und das Klima vom Besten.
Entfernungen: 10 km Pisa Zentrum, 15 km internationaler Flughafen Galileo Galilei, 75 km von Florenz, 20 km zum Meer ( Marina di Pisa, Terrenia )
35 km bis in die Versilia ( Viareggio, Forte Dei Marmi, Carrara )
Das Haus / Villa wurde 1970 erbaut und 1994 komplett restauriert.

Fotos

Lagekarte

Grundrisse

Das Einfamilienhaus / Ferienhaus verfügt über eine Glasbettisolierung sowie einen in der Grundmauer eingearbeiteten Entlüftungskanal, was ein vollkommen feuchtigkeitsfreies Haus garantiert. Die Mauern im Erdgeschoss sind aus Naturstein und im Obergeschoss aus gebrannten Tonziegeln.
Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Apartments, mit der Möglichkeit sie miteinander zu verbinden.
Erdgeschoss ( ca. 80 m² ) bestehend aus Wohnzimmer amerikanische Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und Sauna; der Boden ist aus 22 mm Massivholzplanken und im Bad Keramikfliesen.
Obergeschoss ( ca. 140 m² ), bestehend aus Wohnzimmer, drei Fluren, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche; der Fußboden ist aus massivem Teakparkett, das Bad mit Keramikkacheln und Carrara-Marmor, Jacuzzi-Wanne für zwei Personen; Klimaanlage; Küche “ARC-LINEA” und amerikanischem Kühlschrank; Terrasse mit Außentreppe zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine große Garage mit großen Hinterzimmer sowie einem Keller mit isolierender Kühlraumtür.
Das Haus verfügt für jedes Stockwerk über eine unabhängige Gaszentralheizung und eine direkt mit den Ordnungskräften verbundene Alarmanlage.
Das Grundstück ist ca. 950 m² groß, Nutzfläche: ca. 240 m² und die bebaute Fläche beträgt ca. 140 m².
Kaufpreis vom Wohnhaus: 950.000,- €

Das Mehrfamilienhaus ist ca. 7 km von der Küste entfernt, über der alten Stadtmauer, ein Reihenhaus, Stadthaus mit drei Stockwerken zu je 65 m², des weiteren einen Keller und ein kleiner Innenhof.
Äußerlich in gutem Zustand, aber im Inneren muss tüchtig renoviert werden - man kann drei voneinander unabhängige Wohnungen realisieren.
Kaufpreis Wohnhaus / Ausbauhaus: 135.000,- €

A-143

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