O-1023 /A-1772

Farmland - Ranch in Tansania
bei Bagamoyo - Dar es Salaam
zum Kaufen / Verkäufer

• 16 km von Bagamoyo
• 60 km von Dar es Salaam
• Farm Grundstück: 40.469.000 m²
  ( 4.046,90 ha )
• 50 % Farmland
  50 % Buschland naturbelassen
• Kaufpreis Farmland: 4,5 Mill. €

Ackerland, Bauerwartungsland, landwirtschaftliche Flächen, forstwirtschaftliche Flächen, Gewerbe-Bauland, Industrie-Bauland, Wohn-Bauland, Farmen, Farmland

Lage und Umgebung:

Farm in Afrika, Ost-Afrika, Tanzania ( Tansania ), natürliche afrikanische Landschaft mit eigenem großen Fluss, einzigartige Investmentmöglichkeit, im Einzugsgebiet der boomenden Metropole Dar es Salaam.

Lage:
20 km innerhalb des Küstenstreifens zum Indischen Ozean
60 km nördlich der quirligen und wirtschaftsstarken Metropole Dar es Salaam
16 km westlich der berühmten arabisch und kolonial-historischen Stadt Bagamoyo

Zustand:
Das Areal besteht aus zwei benachbarten Farmen, 50% davon ist als Farmland vorbereitet, 50% sind naturbelassenes Buschland.
Der Ruvu Fluss und Msuhimbiji Fluss führen permanent Wasser. Das Farmareal ist innerhalb mit Naturstraßen verbunden.
Es besteht ein einfaches Camp bei der Öl Plantage und ein festes Hauptcamp mit Haupthaus, Staffquarter und Lager.

Klima:
Tropisch mit jährlichem Niederschlag vom 1.600 mm bis 2.500 mm
Zwei Regenzeiten:
kleine Regenzeit Oktober und November
große Regenzeit März bis Juni

Diese typisch afrikanische Landschaft, mit unverdorbener Natur, hat eine direkte, schnelle Verbindung zu der größten und wirtschaftlich stärksten Stadt Tanzanias ( Tansania ), Dar es Salaam, via 70 km gut ausgebauter Asphaltstraße. Die nächste Stadt Bagamoyo ist in 16 km Entfernung – die alte historische Stadt mit ihren pittoresken arabischen und kolonialen Bauwerken – ist heute ein quirliger Ort mit Hotels für Touristen und Erholung für gestresste Manager aus Dar es Salaam. Sadaani National Park mit seiner unvergleichlichen afrikanischen Wildnis – einzigartig. Direkt am Strand des Ozeans – befindet sich nur 30 km nördlich die Gewürzinsel Zanzibar ( Sansibar ), diese erreicht man direkt vom Hafen Bagamoyo aus und verbindet es mit einer abenteuerlichen Fahrt in einer der historischen arabischen Dhows.
Das Farmland selbst grenzt östlich an den großen Ruvu Fluss, der ganzjährig Wasser führt. Innerhalb der Farm entspringt ein eigener Fluss, der ebenfalls ganzjährig fließt – eine einzigartige Konstellation in Tanzania ( Tansania ). Der nördliche Teil der Farm wird von der zukünftigen Hauptstraße zwischen den Wirtschaftsmetropolen Dar es Salaam und Arusha gebildet ( im Ausbau begriffen ). Die westliche Grenze bildet der Kikoka National Forest.

Grundstück

Lagekarte

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Farmland / Grundstück hat mehrere sehr attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

- Landwirtschaft mit Viehzucht, Zuckerrohr, Mais, Reis ...
- Bio Öl Produktion mit Jatropa, Moringa-, Neem-, und Honge Bäumen
- Plantagen mit Mango- und Cashew-Nuss Bäumen
- Hotel Investment mit Wildtierpark
- Game Park für Touristen und der prosperierenden afrikanischen Mittelklasse
- Aufteilung in individuelle Flächen mit Eigenheimen, Ferienhäusern, Lodgen, exotische und luxuriöse Bungalows, Wochenend Bungalows, Erholungseinrichtungen ...
- Golfanlage mit Hotel und Guesthouses
- Poloanlage mit allen Einrichtungen und Gästehäuser
- Land als Kapitalinvestment:
- Tanzania ( Tansania ) ist weitgehend unbetroffen von der Weltwirtschaftskrise
- Grundstückspreise in Tanzania ( Tansania ) fangen an zu boomen
- die Bevölkerung wächst überproportional
- der wirtschaftliche Wohlstand wächst trotz der Weltwirtschaftskrise
- Bagamoyo entwickelt sich schnell zu einer quirligen Wirtschaftsstadt

Dieses unverdorbene afrikanische Stück Natur ist ein regelrechter „HOTCAKE“ – einzigartig in Tanzania ( Tansania ).
Tanzania ( Tansania ) selber ist eines der stabilsten Länder Afrikas und hat ein ausgesprochen sicheres und investitions-freundliches Klima.

- Wenn sie sich auf kommerzielle Landwirtschaft konzentrieren, haben sie die einzigartige Möglichkeit zwei permanente Flüsse das ganze Jahr hindurch zum Bewässern zu nutzen. Sie haben schnellen und leichten Zugriff über eine gut ausgebaute Asphaltstraße zu den Hauptmärkten, dem Hafen und dem Internationalen Flugplatz in Dar es Salaam.

- Wenn Sie sich auf Tourismus und Erholungsgebiete konzentrieren, haben sie unverfälschte afrikanische Natur mit permanentem Süßwasser, den Background von der historischen Stadt Bagamoyo, den Sadaani National Park, die Gewürzinsel Zanzibar ( Sansibar ) und last but not least die schwunghafte Metropole Dar es Salaam, mit all ihrer Wirtschaftskraft in direktem Zugriff.

- Wenn Sie sich auf Kapitalinvestment konzentrieren, werden Sie einen dynamischen, von der Weltwirtschaftskrise unbeeindruckten Markt vorfinden.
Die Wirtschaftskraft steigt rapide, die Bevölkerung wächst überproportional und die Grund- stückspreise haben einen Aufwärtstrend der erst so richtig beginnt.
Sie werden auch schnell in Erfahrung bringen, das es für einen privaten Investor heute fast unmöglich ist - neu - 10.000 Acre Land ( 4.046,90 ha ) zu erwerben – speziell mit zwei permanent nutzbaren Süßwasserflüssen in direktem Zugriff. Es sei denn Sie übernehmen bestehende Eigentumsverhältnisse - wie es mit unserem Angebot möglich ist.

Neben dieser einfachen Größe des Landes hat unser Angebot aber noch weitere außer- ordentlich attraktive Wirtschaftsmöglichkeiten:

- In der unmittelbaren Nachbarschaft von Bagamoyo wird ein neuer Tiefseehafen gebaut, um die überforderten Kapazitäten in Dar es Salaam zu entlasten.

- Der neue International Airport von Dar es Salaam wird zwischen Dar es Salaam und Bagamoyo entstehen.

- In der Region um den neu entstehenden Tiefseehafen ist ein Industriegelände mit um- fassenden Lagerhäusern und modernen Produktionsanlagen auf dem Reißbrett.

- Bagamoyo wird das Ziel des Big Business aus Dar es Salaam werden

- Östlich von dem Farm Areal, in der Richtung auf Bagamoyo, errichtet SEKAB der führende schwedische Bio-Öl Konzern eine extensive Zuckerrohr Plantage zur Herstellung von Bio-Diesel. Zuckerrohr-Farm inklusive aller erforderlichen Industrieanlagen.

Fotos

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